Wpisy oznaczone ‘projekty domów’

Planujemy ogrzewanie podłogowe

niedziela, 26 Grudzień 2010

Nowoczesne domy bardzo często przewidują instalacje ogrzewania podłogowego. Posiadanie ciepłej podłogi to komfort dla mieszkańców, a także relatywnie niższe koszty ogrzewania.

Na ogrzewanie podłogowe warto zdecydować się już w momencie, gdy nasze projekty domów poddawane są adaptacji. Jest to niezwykle ważne szczególnie w przypadku, gdy wybierzemy wodne ogrzewanie podłogowe. Architekt musi bowiem przygotować odpowiednio plany domu pod taką instalację. Wymaga ona grubszej warstwy wylewki podłogowej, przez co pomieszczenia zmieniają swoją wysokość. Architekt musi to zaznaczyć w projekcie, a do tego zmienić również wysokość, na której będą rozmieszczone okna i drzwi do pomieszczeń.

Ogrzewanie elektryczne podłogowe nie potrzebuje już takich modyfikacji, niemniej jednak warto i je zaplanować stosunkowo wcześniej.

Planujemy ogrzewanie podłogowe

Warto pamiętać, że planując podłogówkę, musimy dokładnie przemyśleć również projekty wnętrz. Zaletą takiego systemu jest to, że nie potrzebujemy grzejników, które niekiedy utrudniają aranżację. Ale na ogrzewaniu podłogowym nie powinno ustawiać się dużych mebli, a to może być trudne np. w salonie, w którym najczęściej planowane jest takie ogrzewanie. Dlatego podłogówka najlepiej sprawdza się w dużych pomieszczeniach. Jeżeli musimy na środku pokoju postawić kanapę czy komodę, zamontujmy pod meblami przynajmniej 5 cm nóżki – dzięki temu ogrzewać się będzie pomieszczenie a nie mebel.

Specjaliści niejednoznacznie mówią o okładzinach podłogowych, które można układać na ogrzewaniu podłogowym. Najwięcej kontrowersji dotyczy drewna. Nowoczesne projekty domów stawiają na naturalne materiały wykończeniowe i aranżacja wnętrza bardzo często oparta jest właśnie na drewnie. Ale drewno jest doskonałym izolatorem ciepła, więc może podłoga drewniana może po prostu nie przepuszczać ciepła do wnętrza. Niektórzy parkieciarze twierdzą, że wystarczy zastosować odpowiednie egzotyczne gatunki drewna i zadbać o niewielką grubość warstwy okładziny, by ciepła podłoga mogła być wykończona drewnem. Niektórzy instalatorzy sprzeciwiają się tej teorii i polecają jedynie płytki ceramiczne, kamienne lub wykładziny, jako materiał na ogrzewaną posadzkę.

Ogrzewanie podłogowe ma wiele zalet. Poprawia komfort grzewczy w domu, bowiem temperatura jest równo rozłożona na każdym poziomie pomieszczenia. Ponadto taka instalacja sprawia, że kurz nie unosi się w powietrzu, co sprzyja zachowaniu zdrowego mikroklimatu wnętrza. Na ciepłej podłodze mogą bawić się dzieci, stąpanie po niej wychodząc spod prysznica jest wyjątkowo komfortowe.

Remont – zmieniamy kolor wnętrza

sobota, 18 Grudzień 2010

Kupując projekty domów przyglądamy się ich wizualizacji i powoli wyobrażamy sobie nasze życie  w wymarzonym domku. Dokładamy wszelkich starań, aby wykańczanie wnętrz istniejącego już budynku było solidnie i fachowo wykonane, by przez długie kolejne lata cieszyć się pięknem swoich wnętrz.

Po latach użytkowania jednak nasze domy jednorodzinne nie są już tak idealne, jak na początku. Na ścianach pojawiają się rysy, a nieczęsto odkurzany sufit nie wygląda już na śnieżnie biały. Ponadto zmieniają się również nasze upodobania, to, co kiedyś zachwycało niekoniecznie dziś jest równie atrakcyjne. Zmienia się moda, zmieniają się również trendy wnętrzarskie, a my zaczynamy się poważnie zastanawiać nad zmianą wystroju wnętrza.

Nie zawsze jest możliwy tak gruntownym remont, w czasie którego wymienimy całe wyposażenie pomieszczeń. Zakup nowych mebli do salonu czy zabudowy kuchennej jest dosyć drogą inwestycją, na którą nie zawsze możemy sobie pozwolić.

Malowanie ścian jest sposobem na zupełnie odmienienie wnętrza. Kolorystyka charakteryzuje pomieszczenie, nadając mu przyjazny, ciepły klimat lub nawiązuje do sterylnych, minimalistycznych trendów. Na świeżo odmalowanej ścianie nawet stare meble wyglądają lepiej.

Remont domu polegający na odświeżeniu ścian i sufitów nie jest ani nazbyt kosztowny, ani nie pochłania mnóstwa czasu. Warto jednak się odpowiednio do niego przygotować i przede wszystkim przygotować ściany na położenie nowej warstwy farby.

Zmieniając kolorystykę ścian weźmy pod uwagę nie tylko trendy wnętrzarskie, ale również swój gust i styl. Nie wybierajmy kolorów, w których nie najlepiej się czujemy tylko dlatego, że są najmodniejsze w tym sezonie. Nie przenośmy do swoich wnętrz bezkrytycznie inspiracji z kolorowych magazynów. To, co świetnie wygląda w dużym, przestronnym salonie, może przytłoczyć nasz niewielki pokój dzienny.

Remont - zmieniamy kolor wnętrza

Projekt wnętrz warto mieć nie tylko w głowie. Weźmy do ręki ołówek i naszkicujmy wszystkie zmiany, jakie chcemy wprowadzić. Pójdźmy również krok dalej. Producenci farb często na swych stronach internetowych udostępniają narzędzia, dzięki którym będzie można zobaczyć, jak wygląda pomalowane na dany kolor wnętrze. Prostymi graficznymi programami spróbujmy również zmienić kolor na zdjęciu naszego pokoju.

Pamiętajmy, że kolorem możemy kształtować wygląd optyczny pomieszczenia. Jeżeli nasze projekty domów MTM przewidywały otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią, to kolor ścian może stanowić umowną granicę między nimi. Jeżeli mamy długi i wąski pokój, malując jedną krótszą ścianę na ciemniejszy kolor sprawimy, że pomieszczenie wyda się szersze i krótsze.

Jeżeli mamy domy parterowe, które wszystkie pomieszczenia mają na jednej kondygnacji, to właśnie kolorem możemy kształtować ich poziom. Pozostawiając na ścianie kilkucentymetrowy pasek w kolorze sufitu, sprawimy, że pomieszczenie wyda się wyższe niż jest w rzeczywistości.

Zimne, jasne kolory powinny być zastosowane, gdy pomieszczenia nie są zbyt duże. Ciepłe kolory – żółcie czy pomarańcze – nadają się do przestronnych pomieszczeń, nadając im bardziej przytulny charakter. Ciemne kolory nie nadają się na wszystkie ściany, gdyż przytłoczą pomieszczenie, a ponadto mogą mieć negatywny wpływ na nasze samopoczucie. Jeżeli jednak pomalujemy na ciemny,wyrazisty i kontrastowy do reszty kolor jedną ścianę, uwydatnimy na niej np. ciekawy element dekoracji, którym chcemy się pochwalić.

Jak wybrać okna do domu?

piątek, 10 Grudzień 2010

Wybierając projekty domów powinniśmy  przy wielu innych aspektach, spojrzeć również na układ i rozmieszczenie okien. Duże okna lub takie o niestandardowych kształtach mogą w znaczący sposób podnieść koszt budowy domu. Mogą również utrudnić posadowienie budynku na działce. Dlatego projekt domu powinien być przez nas szczegółowo przejrzany.

(Jak wybrać okna do domu?)

Usytuowanie budynku na działce musi odpowiadać warunkom, zawartym w obowiązującym rozporządzeniu. Ściana skierowana w stronę granicy sąsiedniej działki jeżeli ma okno, musi stanąć w odległości minimum 4 m, jeżeli nie ma okna – może być bliżej o metr. Jeśli mamy wąską działkę, nie każdy projekt domu uda nam się na niej postawić. Usunięcie okna z projektu na tej jednej ścianie pozwoli nam przybliżyć budynek i zwiększyć liczbę dokumentacji, która nada się na nasz teren. Zmianę rozmieszczenia okien można przeprowadzić na etapie adaptacji projektu. Ale tu musimy pamiętać o jednej bardzo istotnej sprawie. Wspomniane wyżej rozporządzenie (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) określa minimalną powierzchnię okien, jaką powinny mieć pomieszczenia przeznaczone na stałą obecność domowników. Musi ona wynosić min. 8/10 powierzchni podłogi w danym pomieszczeniu (w pozostały 1/12). Zatem niekiedy usunięcie jednego okna będzie wymagało doprojektowanie jego powierzchni w innej części pomieszczenia.

Duże okna lub przeszklone ściany mają projekty domów nowoczesnych. Salon ze szklaną ścianą wygląda naprawdę imponująco, szczególnie jeżeli poświęciliśmy też dużo czasu na aranżacje ogrodów. Musimy jednak zdawać sobie sprawę, że jest to rozwiązanie dość kosztowne, tym bardziej że zainwestować będzie trzeba również w mechanizm ułatwiający otwieranie tak dużych okien, a także dekoracje okienne, które zapewnią nam poczucie intymności. Duże okna nie są często stosowane przez domy energooszczędne. Im większa powierzchnia okien, tym większe ryzyko straty ciepła. Możemy się na nie zdecydować tylko wtedy, jeżeli odpowiednio usytuujemy nasze projekty domów na działce. Przeszklenia powinny być skierowane na południową stroną – tylko wtedy słońce, które tam jest najdłużej w ciągu dnia doświetli i dogrzeje odpowiednio pomieszczenie. Duże okna na północy czy wschodzie to strata pieniędzy.

Niestandardowe okna sprawiają, że elewacja domu wygląda dużo ciekawiej, a i aranżacja wnętrz ma spore pole do popisu. Trójkątne okno na szczycie budynku czy trapez w salonie nada budynkowi oryginalny wygląd. Jednak każdy niestandardowy kształt okna na zamówienie jest znacznie droższy niż standardowe okna pionowe na ścianie. Musimy się liczyć z wydatkiem, tym bardziej, że nie zawsze to co ciekawie wygląda, daje również dużo światła. Przykładem są bardzo popularne lukarny, jakie mają zazwyczaj domy z poddaszem. Lukarna to okno dachowe z daszkiem i ściankami, które wygląda niezwykle efektywnie. Jednak nie doświetli tak dobrze pomieszczenia, jak okno dachowe pionowe. Ponadto budowa lukarny jest dosyć trudna i wymaga dodatkowych inwestycji na materiały budowlane i obróbki blacharskie, zatem koszt budowy domu i w tym przypadku jest większy. Lukarny to również newralgiczne punkty na dachu, przez które dochodzić może do sporych strat ciepła, dlatego ich budowę należy zlecić tylko wykwalifikowanej firmie dekarskiej.

Gdzie umieścić schody wewnętrzne?

niedziela, 5 Grudzień 2010

Jeśli budujemy domy z poddaszem lub domy piętrowe, niezbędne będą schody wewnętrzne. Projekty domów 2011 nowoczesnych muszą mieć funkcjonalny układ schodów, który przy zachowaniu komfortu użytkowania, nie odbierze zbyt wiele cennej powierzchni użytkowej.

Schody wewnętrzne to dla wielu przeszkoda, przez którą wybierają projekty domów parterowych, gdzie kształtowanie poziomu wnętrz czasem tylko ogranicza się do zastosowania dwóch, trzech stopni lub podestu. Ale to i tak nie zawsze, bowiem nawet kilka schodków często stanowi trudność dla osób starszych lub niebezpieczeństwo dla małych dzieci. Również domy jednorodzinne dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych nie zawierają tego elementu, organizując cały rozkład pomieszczeń na jednej kondygnacji.

(Gdzie umieścić schody wewnętrzne?)

Jeżeli jednak zdecydowaliśmy się na domy z poddaszem lub domy piętrowe, musimy zdecydować się na schody wewnętrzne, zwiększając jednocześnie koszt budowy domu i dokładając sobie konieczność podjęcia kolejnej decyzji związanej z wyborem materiału, z którego schody zostaną wybudowane.

Aby schody wewnętrzne nie stanowiły zbyt dużego problemu, ich rozmieszczenie musimy wybrać pod względem naszego stylu życia i potrzeb naszej rodziny. Najczęściej umieszcza się je w korytarzu czy holu, przy wejściu do domu, by nieinwazyjnie można było z nich korzystać. Takie rozwiązanie jest najpopularniejsze, gdy budujemy domy wielorodzinne lub gdy staramy się w jak najbardziej wyraźny sposób oddzielić część nocną domu od tej części przeznaczonej na codzienne spotkania całej rodziny.

Schody przy wejściu nie będą przeszkadzały domownikom przebywającym w swoich sypialniach, gdyż najlepiej wykorzystują izolację akustyczną. Takie schody potrzebują jednak dosyć dużej powierzchni użytkowej. W takim przypadku warto zwrócić uwagę na możliwość wykorzystania miejsca pod schodami. Pomysłowa aranżacja wnętrz pomoże nam zaplanować tam funkcjonalny schowek bądź garderobę, w której wieszać będzie można odzież wierzchnią po wejściu do domu. W ten sposób choć trochę „odbierzemy” schodom powierzchni, przeznaczając ją na bardziej funkcjonalną część.

Nowoczesne domy z przestronnymi „open space’ami” na parterze bardzo często mają schody wewnętrzne wybudowane pośrodku salonu. Choć stają się one centralnym punktem wystroju wnętrz i wykonane z ciekawych materiałów mogą stanowić jego główną ozdobę, to jednak takie rozwiązanie nie jest zbyt popularne, gdy domy jednorodzinne zamieszkuje kilkuosobowa rodzina. Musimy bowiem liczyć się z tym, że nieraz nasze pociechy ukażą się w pidżamkach, schodząc po szklankę mleka wprost do gości, których zaprosiliśmy na przyjęcie. W ciągu dnia ich wbieganie i zbieganie ze stopni okazać się może uciążliwe dla osób, które w spokoju chcą poczytać książkę na kanapie w salonie.

Dlatego wybór schodów powinniśmy uzależnić od naszej sytuacji. Jeżeli mamy projekty domów parterowych i poza wspólną dzienną częścią, staramy się każdej rodzinie zapewnić jakiś poziom intymności, alternatywą staje się budowa schodów zewnętrznych.

Schody zewnętrzne mogą prowadzić do dwóch niekrępujących wejść, które przygotowane jedne są przygotowane dla rodziców, drugie dla mieszkających z nimi dzieci i ich rodzin. Projekty domów z kilkoma kondygnacjami podział organizują poziomami: zwykle parter należy do osób starszych, adaptacja poddasza czy piętra oferowana jest młodszej części rodziny. Zewnętrzna klatka schodowa umożliwi korzystanie z takiego rozkładu bez przeszkadzania którejkolwiek ze stron.

Jak odnowić stare meble?

środa, 17 Listopad 2010

Koszt budowy domu często sprawia, że niewiele pozostaje nam na wykończenie i wyposażenie wnętrz. Do miesięcznego budżetu dochodzi również wysokość raty kredytu hipotecznego, co utrudnia poczynienie oszczędności przynajmniej przez pierwsze miesiące po zakończeniu budowy. Projekty domów bez podpiwniczenia są kiepskie ponieważ nie mamy gdzie składować rożnych rzeczy, np. starych mebli.

Często nowe i piękne domy jednorodzinne jesteśmy zmuszeni wyposażyć starymi meblami z poprzedniego mieszkania lub zakupionymi w komisach i targach staroci. W prosty i tani sposób możemy dać im jednak drugie życie, odnawiając i malując nową warstwą farby.

Meble pokojowe musimy najpierw starannie wyczyścić z kurzu i tłuszczu. Następnie musimy wyszlifować ich powierzchnię papierem ściernym. Nie musimy mocno trzeć – wystarczą ruchy, które sprawią, że tylko część odchodzącej i łuszczącej farby zejdzie całkowicie.

Po wyszlifowaniu powierzchni, znowu myjemy meble, by pozbyć się pyłu. Gdy mebel dokładnie wyschnie, możemy przystąpić do malowania.

Farba do mebli wybierana jest pod względem materiału, z którego wykonany jest przedmiot. Możemy więc zastosować farby, lakiery, bejce. Nakładamy jedną dosyć cienką warstwę powłoki. Jeżeli nie jest wystarczająco kryjąca, czekamy wymagany, podany na opakowaniu czas, i nakładamy kolejną warstwę.

(Jak odnowić stare meble?)

Odnawiając meble, możemy wymienić wszystkie uchwyty, klamki na nowe. Jest to mały wydatek, a może w dużym stopniu zmienić ich wygląd.

Projekty domów bardzo często przewidują kuchnię otwartą na salon. Przy takich pomysłach warto zwrócić uwagę na aranżacje kuchni. Jeżeli w mieszkaniu mieliśmy meble kuchenne w osobnym pomieszczeniu, szafki nie będą pasować do wystroju otwartej przestrzeni. Ciekawy wystrój wnętrz możemy uzyskać wymieniając wyłącznie fronty szafek kuchennych i stylizując je na meble salonowe. Dzięki temu łączona przestrzeń będzie harmonijna, a charakter kuchenny zminimalizowany. Tutaj również wszystkie elementy wykończeniowe, jak uchwyty czy zamki możemy wymienić na takie same – zarówno w meblach kuchennych, jak i komodach czy szafkach w salonie. Zachowamy ten sam styl na całej powierzchni.

Nowoczesne domy to minimalistyczne wnętrza i ograniczone dodatki i dekoracje do minimum. Meble kuchenne powinny więc mieć lśniące, gładkie i jednobarwne fronty, najczęściej z laminatu. Klasyczne wnętrza to drewno i faktura, stanowiąca mocne elementy dekoracyjne.

Kolejnym sposobem na odświeżenie mebli, jest ich oklejenie. Nie polecane jest jednak oklejenie całej powierzchni mebla – wbrew pozorom jest to dosyć trudne zadanie. Jeżeli wykonujemy to ręcznie, pod powierzchnię może dostać się powietrze, które stworzy nieestetyczne bąble. Ponadto może nam się nie udać tak okleić mebli, by drzwiczki czy szuflady łatwo się otwierały, nie ściągają okleiny.

Ale niebanalna i dopasowana do każdego wnętrza aranżacja jest możliwa dzięki specjalnym naklejkom na meble. Możemy wybierać z całej masy kolorów i wzorów. Delikatne i nastrojowe kwiaty, odważne kolorowe figury geometryczne, a nawet księżniczki, samochodziki czy bohaterowie ulubionych kreskówek – to wszystko może znaleźć się na drzwiczkach mebli. Naklejki są owszem i wielkoformatowe, ale ich nałożenie jest zdecydowanie prostsze niż okleina na cały mebel.

Zanim będziemy mogli pozwolić sobie na zupełnie nowe meble, warto postarać się obecnym przywrócić świetność i blask. Nie jest to trudne, nie wymaga dużych nakładów finansowych, a efekt ogranicza jedynie nasza wyobraźnia.

Triki kolorystyczne we wnętrzach

wtorek, 9 Listopad 2010

Projekty domów nowoczesnych nie zawsze mają dokładnie takie pomieszczenia, jakbyśmy chcieli. Nawet nowoczesne domy nie zawsze spełniają nasze wymagania co do nowoczesności projektów domów. Czasem są za małe, za wąskie, za niskie lub za ciemne. Adaptacja projektu umożliwia wprawdzie modyfikacje rozmieszczeń wnętrz – można zmienić ustawienie ścianek działowych, powiększyć jedno wnętrze kosztem drugiego, nie zawsze jednak te zmiany przynoszą oczekiwane efekty. Architekci wykonali plan domu zgodnie z normami prawnymi i zasadami funkcjonalności, więc zbytnia ingerencja może tylko przynieść szkody. Warto więc poznać kilka trików, których użycie pomogą nam oszukać oko.

Malowanie ścian to najłatwiejszy sposób na zmianę odbioru wizualnego pomieszczenia. Kolory ścian nie tylko powiększą optycznie wnętrze, ale również zmienią jego kształt. Również wyposażenie wnętrz może nadać mu zupełnie inny charakter.

Triki kolorystyczne we wnętrzach

Jak optycznie powiększyć pomieszczenie?

  • jasne barwy powiększają – zastosowanie jasnych ale zimnych kolorów sprawi, że wnętrze nabierze przestrzeni.
  • duże wzory tylko do dużych pokoi – wzorzyste tapety czy dekoracja ścian dużymi naklejkami czy malunkami przytłoczy małe wnętrze. Lepiej zastosować gdzieniegdzie delikatny motyw, a resztę zachować w jednokolorowej (choć niekoniecznie jednobarwnej) tonacji.
  • jasna podłoga – jasne panele podłogowe czy płytki ceramiczne sprawią, że pomieszczenie wyda się bardziej przestronne. Nie należy stosować dywanu, który pomniejsza powierzchnię podłogi.
  • okno doda światła – okno sprawi, że wnętrze wypełni się słońcem, nabierze jasności i blasku
  • odbite wnętrze – zastosowanie lustra na przeciwległych ścianach bądź naprzeciw okna zwiększy optycznie powierzchnię. Warto również zastosować lustrzane drzwi szaf.
  • meble powinny być na równej linii z oknem, pomieszczenie wyda się bardziej uporządkowane.
  • porządek – małe wnętrza nie lubią bałaganu, porozrzucanych rzeczy i bibelotów. Tu każdy przedmiot powinien mieć swoje miejsce.

Jak poszerzyć optycznie pomieszczenie?

  • poziome pasy – pomalowanie krótszej ściany w poziome pasy sprawi, że wnętrze optycznie się poszerzy
  • krótszy pokój – malowanie krótszej ściany na ciemniejszy niż reszta kolor sprawi, że skrócimy wnętrze, przez co możemy uzyskać efekt oddalenia się od siebie dłuższych ścian.
  • okno – jeżeli okno jest na krótszej ścianie warto zasłonić je np. roletami w poziome pasy bądź żaluzjami drewnianymi. Jeżeli zaś jest na dłuższej ścianie, naprzeciw warto zamontować lustro albo lustrzane fronty mebli
  • oświetlenie sztuczne – na suficie warto zamontować podłużne listwy wzdłuż krótszych ścian

Jak optycznie podwyższyć pomieszczenie?

  • jasny sufit – jasny sufit i soczyście barwne ściany sprawią, że pomieszczenie wyda się wyższe.
  • jasna podłoga – na podłodze należy stosować jasne drewno czy inne jasne okładziny
  • pionowe pasy – malowanie ścian w pionowe dość szerokie pasy sprawi, że podniesiemy pokój. Ważne, by zwrócić uwagę, aby go zanadto nie zwęzić
  • w niskim pomieszczeniu nie warto stosować sufitów podwieszanych

Na koniec – mała łazienka

Funkcjonalne projekty małych łazienek to jedno z najtrudniejszych zadań aranżacyjnych. Tu nie wystarczy pomalować jasno ścian czy położyć małe formaty płytek na ścianach i podłogach. Każda łazienka nawet w bieli czy zimnym błękicie zostanie przytłoczona dużymi elementami wyposażenia, jak wanna czy pralka.

Jeżeli nasze projekty domów przewidują pomieszczenie gospodarcze, postarajmy się tam zamontować pralkę. Jeśli nie będzie to możliwe, wybierzmy taką, która ładuje się od góry.

Do małej łazienki lepsza będzie kabina prysznicowa niż wanna, jeżeli jednak nie potrafimy zrezygnować z długich kąpieli, wybierzmy wanny asymetryczne. Małe wanny prostokątne, choć zajmą nieco mniej miejsca, to jednak nie przyniosą oczekiwanego komfortu kąpieli.

Nie ustawiajmy dużych elementów wyposażenia naprzeciw drzwi, wejście wprost na kabinę prysznicową sprawi, że pomieszczenie wyda się jeszcze mniejsze. Drzwi kabiny powinny być szklane, a na ścianach warto stosować lustra.

Doprowadzenie mediów na działkę

sobota, 30 Październik 2010

Zakup działki krok po kroku wiąże się z przeprowadzeniem wielu formalności. Najpierw musimy znaleźć odpowiadający nam grunt, później uzyskać nań warunki zabudowy czy sprawdzić je w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jeżeli istnieje. Nierzadko przedtem musimy odrolnić działkę, bo wiele gruntów rolnych jest na sprzedaż, a ponadto uzgodnić, w jaki sposób zostanie ona uzbrojona.

Uzbrojenie działki w media jest jednym z pierwszych kroków, które świadczą o tym, że budowa domu się rozpoczyna. Jeżeli chociażby te działania wykonamy w ciągu trzech lat od uzyskania pozwolenia na budowę, zgoda nie straci ważności. Ważne jest, że jeżeli działka nie będzie miała dostępu chociażby do prądu, pozwolenia na budowę w ogóle nie otrzymamy.

(Doprowadzenie mediów na działkę)

Informację o tym, w jaki sposób działka zostanie uzbrojona musimy zamieścić już we wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Musimy je również dostarczyć architektowi adaptującemu, który dostosowuje najnowsze projekty domów do warunków na działce. Na projekcie zagospodarowania działki musi zaznaczyć, w jaki sposób doprowadzony będzie do działki prąd, woda, a jak odprowadzane będą ścieki. Dlatego zanim wniosek do wójta zostanie złożony, a projekt domu wybrany, powinniśmy złożyć inny – w przedsiębiorstwach działających na lokalnym terenie, o wydanie warunków technicznych przyłączy.

Warunki techniczne przyłączy, to oświadczenie, z którego wynika czy istniejącą sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa czy energetyczna można bez trudu doprowadzić na naszą parcelę, czy wymagana jest jej rozbudowa lub czy w ogóle rozbudowa jest możliwa.

Składając wniosek, określamy, na co potrzebne nam są media – czy będziemy realizować projekty domów, czy inne prace budowlane, domy jednorodzinne czy budynki handlowo-usługowe, a może fabryki czy inne przedsiębiorstwa. Musimy więc określić, ile np. przewidujemy poboru wody i ile ścieków będziemy odprowadzać lub w przypadku prądu – jakiej mocy przyłączeniowej potrzebujemy.

Ilość potrzebnej wody można określić, podając tylko, że potrzebna nam ona będzie w gospodarstwie domowym, tzn. że budujemy projekty domów jednorodzinnych, gdzie będzie wykorzystywana ona do codziennego użytkowania. Moc przyłączeniowa zaś do suma mocy wszystkich większych urządzeń w domu, które planujemy zainstalować. Chodzi tu więc o ogrzewanie elektryczne: piec czy ogrzewanie podłogowe, wyposażenie kuchni: kuchenki elektryczne, zmywarki itp.

We wniosku oczywiście określamy dokładną lokalizację i granice naszej działki. Na mapie musimy zaznaczyć lokalizację istniejących sieci względem naszej działki.

Na odpowiedź z przedsiębiorstw wodociągowych, kanalizacyjnych czy energetycznych czekamy 2-4 tygodnie. Warunki techniczne przyłączy wydawane są na bezpośrednio na nasz wniosek i dotyczą bezpośrednio naszej działki. Określony w niej będzie możliwy sposób uzbrojenia naszej działki, z jakich materiałów będą wykonane przyłącza itp oraz szacunkowe kosztorys domu. Wraz z warunkami otrzymamy również umowę na budowę przyłączy. Gdy zgodzimy się na warunki w niej zawarte, po podpisaniu można przystąpić do realizacji projektu budowy i zacząć budowę.

Funkcjonalna mała łazienka

wtorek, 19 Październik 2010

Projekty domów dużych i nawet tych nieco mniejszych, dla poprawy komfortu mieszkania kilkuosobowej rodziny często przewidują rozmieszczenie kilku łazienek. Na parterze jest łazienka ogólna, często samo pomieszczenie WC z umywalką, a adaptacja poddasza ze stworzoną strefą dzienną sytuuje osobne łazienki nawet przy dwóch czy trzech znajdujących się tam sypialniach.

Jest to rozwiązanie komfortowe, jeśli w domu mieszka kilka osób, które każdego ranka szykują się do wyjścia do pracy czy szkoły. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę z tego, że są to zwykle małe łazienki, których urządzenie wymaga rozważnego planu.

Na etapie, gdy nasze projekty domów są poddawane obowiązkowej adaptacji, warto zlecić architektowi doprojektowanie okna w każdej łazience, jeżeli podstawowy projekt domu go nie przewidział, lub gdy na łazienkę przeznaczamy inne pomieszczenie, zmieniając mu dotychczasową funkcję.

Okno w łazience umożliwia optyczne jej powiększenie. Zastosowanie luster na przeciwnej stronie wzmocni ten efekt, a wnętrze napełni się naturalnym światłem dziennym, które na dodatek ułatwia wykonanie perfekcyjnego makijażu. Jeżeli mamy mała łazienka na poddaszu, zamontowanie okien dachowych wpłynie również na niesamowite doznania, podczas kąpieli w blasku świec i… gwiazd.

(Funkcjonalna mała łazienka)

Projekty małych łazienek powinny wykorzystywać urządzenia i ceramikę sanitarną przeznaczoną specjalnie do małych pomieszczeń. Są takie umywalki, miski ustępowe, a także pralki, wąskie ładowane od góry. Jednak jeśli rzeczywiście jest to mała łazienka pomyślmy o postawieniu pralki w innym pomieszczeniu. Dom jednorodzinny ma tę przewagę nad mieszkaniem w bloku, że często znajdują się w nim dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – może w nich zmieści się miejsce na pralkę, jeśli nie ustawmy ją chociażby w kuchni, gdzie można ją zabudować razem z pozostałymi sprzętami.

Do małych łazienek wybierajmy raczej kabiny prysznicowe niż wanny. Ale dla miłośników relaksujących kąpieli, którzy nie są w stanie zrezygnować z nich nawet dla panelu z hydromasażem, jest rozwiązanie – wanna narożna, której jest mniejsza, a komfort kąpieli pozostaje taki sam.

Wykończenie ścian również stanowi ważny element aranżacji niewielkiego pomieszczenia. Na ściany w łazience najczęściej stosuje się płytki ceramiczne. Warto wybrać te o mniejszym formacie, które nie będą przytłaczały pomieszczenia. Stosujmy również jasne barwy, zarówno płytek jak i fragmentów pomalowanych ścian czy sufitów.

Naprzeciw drzwi do łazienki nie powinny stać największe jej elementy, czyli np. wanna. To sprawi, że pomieszczenie od razu wyda się „za małe”. Drzwi do łazienki powinny zawierać otwory wentylacyjne, umożliwiające wymianę powietrza w tym pomieszczeniu, jest to związane z obwarowaniami prawnymi, które dotyczą każdej, dużej czy małej toalety.

Łazienka musi być oczywiście również ogrzana. Projekty domów ostatnio coraz częściej mają przewidzianą instalację ogrzewania podłogowego. To komfortowe rozwiązanie spełni swoje zadanie również w niewielkim pomieszczeniu. Jeżeli jednak wybierzemy grzejniki, to nie wybierajmy dużych płytowych urządzeń. Wybierzmy grzejnik ścienny drabinkowy, który nie dość, że zajmuje dużo mniej miejsca, to także jest wyjątkowo dekoracyjny. Ponadto drabinki można wykorzystać np. do suszenia mokrych ręczników.

Każda łazienka może być funkcjonalna, jeżeli zadbamy o odpowiednie rozmieszczenie sprzętów i ich wybór. Dbając o szczegóły, wypełnimy wnętrze światłem i relaksującym nastrojem.

Płytki ceramiczne w nowym domu

czwartek, 14 Październik 2010

 

Budowa domu zlecana jest solidnej i doświadczonej firmie budowlanej. My najpierw wybieramy projekty domów, a potem tylko zaglądamy plac budowy. Wykończenie wnętrz i późniejsza ich aranżacja ze względów oszczędnościowych często leży już po naszej stronie. Zresztą nie chodzi tu tylko o pieniądze, przecież urządzamy swój wymarzony dom jednorodzinny – to nie harówka, to frajda…

… pod warunkiem, że prace remontowe przebiegają bez większych trudności. A o te nietrudno, jeśli zastosuje się niewłaściwe materiały wykończeniowe, właściwości chemii budowlanej są źle dobrane do podłoża, a nam ze zdenerwowania wszystko leci z rąk i okazuje się, że płytki ceramiczne, które kupiliśmy na styk, nagle się skończyły, a kolory ścian nie są takie jakie chcemy.

Płytki ceramiczne w nowym domu

Układanie płytek ceramicznych jest właśnie celem, którego realizację biorą na siebie świeżo upieczeni właściciele nowych wnętrz. Zanim jednak pojadą do marketu budowlanego czy złożą zamówienie przez internet, powinni dowiedzieć się czegoś więcej o okładzinie, której wybór determinowany jest przez rodzaj wnętrza, do jakiego jest przeznaczona.

Urządzanie łazienki

Płytki ceramiczne w łazience muszą być antypoślizgowe, bowiem w łazience nie trudno o wodę na kafelkach. Należy zatem ustalić, jakie oznaczenie R charakteryzuje wybrane przez nas płytki – jeżeli R10 do R13 spokojnie możemy zamawiać je do naszego salonu kąpielowego. Nie zapominajmy, że przesadnie dbająca o czystość pani domu co drugi dzień „smarować” je będzie detergentem. Dlatego płytki muszą się także oznaczać wysokimi własnościami chemicznymi.

W łazience mokro...

Ważne są też względy estetyczne. Projekty małych łazienek nie lubią dużych formatów, które je przytłaczają, źle wyglądają również ciemne płytki. Warto zastosować więc niewielkie płytki w jasnym kolorze, które sprawią, że mała łazienka optycznie się powiększy. Jeżeli nasze nowoczesne domy przewidują domowe SPA czy salon kąpielowy – mamy większe pole do popisu. I format, i kolor zależą od naszych upodobań. Pamiętajmy jednak, że jeżeli wybierzemy ciemne płytki, koniecznie musimy dbać o higieniczną czystość w łazience. Oczywiście, zawsze powinniśmy, ale na ciemnych barwach dużo szybciej pojawi się widoczny ślad osadu z mydła.

Wystrój kuchni

Zwiększoną twardość i odporność na ścieranie – oto cechy płytek do funkcjonalnej kuchni. Tu też okładziny są zagrożone zalaniem detergentów, a ponadto grozi im upadek nań ostrych sztućców czy ciężkich garnków. Dlatego muszą być twarde. Dodatkowo kuchnia często posiada zabudowane sprzęty AGD, dlatego warto zastanowić się czy płytki są odpowiednie do takich elementów jak zabudowa pralki?

Kuchnia to także pomieszczenie najbardziej eksploatowane, nawet jeśli eksploatuje je jedna osoba, dbająca o podniebienia pozostałych domowników. Płytki ceramiczne, po których się chodzi w tę i z powrotem muszą charakteryzować się odpornością na ścieranie.

...a w kuchni gorąco

Projekty domów, najczęściej jeśli są to dosyć rozległe domy parterowe, przewidują urządzanie kuchni w tzw. otwartej przestrzeni, czyli łącząc ją z jadalnią i salonem. Wybór płytek w takim pomieszczeniu powinien być bardzo dobrze przemyślany, bowiem ściany w kuchni powinny stanowić nawiązanie do ścian i aranżacji w salonie. Oferta jest jednak tak duża, że znajdzie się materiał zarówno do barwnych rustykalnych wnętrz, jak i sterylnie białych minimalistycznych pomieszczeń.

No i jeszcze taras

Ogród to element zewnętrzny domu jednorodzinnego, którego zazdroszczą wszyscy mieszkańcy nawet pięknie urządzonych mieszkań w bloku. A gdy jeszcze prowadzi do niego piękny taras, będący naturalnym przedłużeniem powierzchni salony, zachwyt jest pełny.

Płytki na tarasie to optymalne rozwiązanie, pod warunkiem, że wybierzemy te odporne na działanie czynników atmosferycznych. Warto sprawdzić, czy mają tzw. certyfikat mrozoodporności. Taras najlepiej wyłożyć gresem, bo jest najodporniejszy.

Ile płytek kupić?

Doświadczeni wykonawcy radzą, aby zawsze kupować o 10% płytek więcej, niż przewidują to wyliczenia. Po pierwsze dlatego, że niektóre płytki, mogą być wadliwe, a reklamacja nie zostanie uwzględniona, bowiem producenci zastrzegają sobie możliwość 5% wadliwych produktów w jednej partii. Po drugie, jak wspomnieliśmy na początku, owe początki właśnie są trudne i wszystko, łącznie z płytkami, może lecieć z rąk. Po trzecie, nawet jeśli nie uszkodzimy płytki w czasie układania, może to nam się zdarzyć w późniejszym użytkowaniu. Zapas płytek pozwala na wymianę uszkodzonego fragmentu, zachowując jednolitą kolorystykę i rodzaj całej okładziny.

Jakie są warunki zabudowy?

środa, 6 Październik 2010

Życie bardzo często lubi płatać nam figle. Niektóre żarty, jakie los stawia przed nami i oczekuje byśmy śmiali się razem z nim mogą być jednak niekoniecznie zabawne. Dzieje się tak zwłaszcza wtedy, kiedy na wskutek jednej źle podjętej decyzji można stracić wszystko, o się do tej pory posiadało. Wiele osób, które spotkała taka właśnie sytuacja traci z dnia na dzień dach nad głową, dom, własne auto, wszystkie oszczędności.

Jakie są warunki zabudowy?

Jakie są warunki zabudowy?

Przyczyn takiej sytuacji może być wiele: uzależnienie od hazardu jednego z członków rodziny, narastające zadłużenie, którego z przyczyn różnego rodzaju nie jest się w stanie spłacić, bardzo często choroba kogoś bliskiego na tyle zajmuje dotychczasowe życie, że najzwyczajniej zaczyna brakować funduszy na pozostałe aspekty dotychczasowego życia. Efekt niestety najczęściej jest ten sam: pojawiają się kolejne upomnienia, banki przypominają o spłacie kredytu, po pewnym czasie pojawia się również perspektywa wizyty komornika. Jednak można pójść na pewne kompromisy i w jakiś sposób znaleźć rozwiązanie, które usatysfakcjonuje zarówno wierzycieli jak również osoby, które w owej ciężkiej sytuacji się znalazły. Jednym z możliwych rozwiązań jest tak zwana służebność gruntowa. Termin ten, chociaż może brzmieć dość dziwnie, w praktyce oznacza po prostu to, że właściciel działki lub jakiejś innej nieruchomości, którą posiada obciąża inną nieruchomość, która staje się w tym momencie nieruchomością władnącą. Posiadacz nieruchomości władnącej może z tej drugiej korzystać na przykład poruszając się po niej czy przemieszczając samochodem. Często należy omówić również warunki zabudowy, oczywistym jest również fakt wpisania tego aktu do księgi wieczystej.

Innym sposobem jest po prostu sprzedanie nieruchomości, co jednak po spłacie długów bardzo często nie pozostawia zbyt wiele na rozpoczęcie nowego życia. W tym okresie bardzo ważne jest wsparcie ze strony rodziny i wzajemne udzielanie sobie porad, dodawanie otuchy. Przy odpowiednim wsparciu i uporze w odbudowaniu tego co zostało utracone, można zyskać znacznie więcej niż posiadało się do tej pory. Budowa to zawsze duże wyzwanie. Z czasem mogą pojawić się nowe, ciekawe i pełne nadziei perspektywy, które być może w przyszłości zaowocują sukcesem i nie pozwolą na ponowne doprowadzenie do podobnej sytuacji.

Jaki wybrać projekt domu parterowego?

środa, 6 Październik 2010

Życie w wielkomiejskim szumie dla wielu osób kojarzy się jednoznacznie z twardą szkołą przetrwania czy też bardzo powszechnie już używanym określeniem- betonowej dżungli. Prawdą wszak jest, iż nie należy ono do najłatwiejszych. W dużym mieście nawet z pozoru najprostsze czynności mogą okazać się prawdziwymi wyzwaniami, którymi niestety nie zawsze jesteśmy w stanie podołać. Wielkie kolejki w każdym miejscu, gdzie można załatwić jakąkolwiek sprawę urzędową, następnie w sklepach wszelkiej maści od tych najmniejszych po wielkie hipermarkety, na sam koniec dnia korki w trakcie powrotu do domu i całe mnóstwo zszarganych nerwów i frustracji na sam wieczór w efekcie.

 

Jaki wybrać projekt domu parterowego?

Jaki wybrać projekt domu parterowego?

 

Mało kto jest w stanie przez długi czas to tolerować. Wiele osób regularnie urządza sobie wakacje, inni starają się w weekend doprowadzić swój umysł z powrotem do stanu równowagi i harmonii. Istnieje jednak zawsze grupa osób, które nawet mimo najszczerszych chęci nie są w stanie na dłuższą metę funkcjonować w takiej rzeczywistości i bardzo często decydują się na zmianę miejsca zamieszkania. Ich wybór paść może na mniejsze miasteczko lub przedmieścia, przecież pamiętać należy o tym, że chociaż miasto jest gwarne i tłoczne, zapewnia nam pracę zarobkową, dzieci zaś mogą korzystać z dobrodziejstw edukacji.

Zamieszkanie na obszarze nieco oddalonym od centrum największych miast dla wielu osób okazuje się być rozwiązaniem idealnym, które przynosi zarówno im, jak również ich otoczeniu wiele znaczących korzyści. Okazuje się, że wystarczy by przejrzeli projekty domówparterowych i któryś z nich wybrali dla siebie by mogli odnaleźć swoją własną oazę spokoju. Dzięki temu staja się zdecydowanie lepszymi i bardziej wydajnymi pracownikami, ich równowaga umysłowa wreszcie jest taka jak należy, są dzięki temu mniej zdenerwowani i mogą skupić się na wykonywanej pracy, chętniej żartują i cieszą się z faktu, iż mogą rozwijają się w godzinach pracy, zaś po regulaminowych ośmiu godzinach siedzenia za biurkiem, mogą spokojnie udać się do własnego domu i posiedzieć w ogródku ze znajomymi lub po prostu odprężyć się spoglądając przez okno na spokojną okolicę. Każdy z nas ma w głowie swój dom przy sielskiej.