Doprowadzenie mediów na działkę

Zakup działki krok po kroku wiąże się z przeprowadzeniem wielu formalności. Najpierw musimy znaleźć odpowiadający nam grunt, później uzyskać nań warunki zabudowy czy sprawdzić je w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jeżeli istnieje. Nierzadko przedtem musimy odrolnić działkę, bo wiele gruntów rolnych jest na sprzedaż, a ponadto uzgodnić, w jaki sposób zostanie ona uzbrojona.

Uzbrojenie działki w media jest jednym z pierwszych kroków, które świadczą o tym, że budowa domu się rozpoczyna. Jeżeli chociażby te działania wykonamy w ciągu trzech lat od uzyskania pozwolenia na budowę, zgoda nie straci ważności. Ważne jest, że jeżeli działka nie będzie miała dostępu chociażby do prądu, pozwolenia na budowę w ogóle nie otrzymamy.

(Doprowadzenie mediów na działkę)

Informację o tym, w jaki sposób działka zostanie uzbrojona musimy zamieścić już we wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Musimy je również dostarczyć architektowi adaptującemu, który dostosowuje najnowsze projekty domów do warunków na działce. Na projekcie zagospodarowania działki musi zaznaczyć, w jaki sposób doprowadzony będzie do działki prąd, woda, a jak odprowadzane będą ścieki. Dlatego zanim wniosek do wójta zostanie złożony, a projekt domu wybrany, powinniśmy złożyć inny – w przedsiębiorstwach działających na lokalnym terenie, o wydanie warunków technicznych przyłączy.

Warunki techniczne przyłączy, to oświadczenie, z którego wynika czy istniejącą sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa czy energetyczna można bez trudu doprowadzić na naszą parcelę, czy wymagana jest jej rozbudowa lub czy w ogóle rozbudowa jest możliwa.

Składając wniosek, określamy, na co potrzebne nam są media – czy będziemy realizować projekty domów, czy inne prace budowlane, domy jednorodzinne czy budynki handlowo-usługowe, a może fabryki czy inne przedsiębiorstwa. Musimy więc określić, ile np. przewidujemy poboru wody i ile ścieków będziemy odprowadzać lub w przypadku prądu – jakiej mocy przyłączeniowej potrzebujemy.

Ilość potrzebnej wody można określić, podając tylko, że potrzebna nam ona będzie w gospodarstwie domowym, tzn. że budujemy projekty domów jednorodzinnych, gdzie będzie wykorzystywana ona do codziennego użytkowania. Moc przyłączeniowa zaś do suma mocy wszystkich większych urządzeń w domu, które planujemy zainstalować. Chodzi tu więc o ogrzewanie elektryczne: piec czy ogrzewanie podłogowe, wyposażenie kuchni: kuchenki elektryczne, zmywarki itp.

We wniosku oczywiście określamy dokładną lokalizację i granice naszej działki. Na mapie musimy zaznaczyć lokalizację istniejących sieci względem naszej działki.

Na odpowiedź z przedsiębiorstw wodociągowych, kanalizacyjnych czy energetycznych czekamy 2-4 tygodnie. Warunki techniczne przyłączy wydawane są na bezpośrednio na nasz wniosek i dotyczą bezpośrednio naszej działki. Określony w niej będzie możliwy sposób uzbrojenia naszej działki, z jakich materiałów będą wykonane przyłącza itp oraz szacunkowe kosztorys domu. Wraz z warunkami otrzymamy również umowę na budowę przyłączy. Gdy zgodzimy się na warunki w niej zawarte, po podpisaniu można przystąpić do realizacji projektu budowy i zacząć budowę.

Tagi: , , , , ,

Komentowanie wyłączone.